Старобаишевский сельсовет муниципального района
Дюртюлинский район Республики Башкортостан

Новости

О ПРАВАХ НА НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ  ГРАЖДАНАМ НЕОБХОДИМО ЗАЯВИТЬ ВОВРЕМЯ

Налоговые органы рекомендуют гражданам, у которых имеется право на налоговую льготу, и которые ранее о ней не заявляли, направить в налоговые органы соответствующее заявление до 1 июня 2020 года.

Гражданам, пользующимся налоговыми льготами и ранее представлявшим заявление и документы, подтверждающие право на льготу, повторно обращаться в налоговый орган с заявлением на льготу не нужно.

Налогоплательщику, имеющему право на налоговую льготу, необходимо обратиться с заявлением о предоставлении налоговой льготы по установленной форме (форма утверждена приказом ФНС России от 14.11.2017 №ММВ-7-21/897@) любым удобным способом: лично в любой налоговый орган или офис МФЦ, направить по почте или в электронном виде через Личный кабинет на сайте ФНС России (https://lkfl.nalog.ru/lk/) или мобильное приложение «Налоги ФЛ».
К заявлению налогоплательщик вправе приложить документы, подтверждающие право на льготу.

Налоговые льготы по имущественным налогам установлены Налоговым кодексом Российской Федерации, а также по транспортному налогу - законом Республики Башкортостан от 27.11.2002 №365-з, по налогу на имущество физических лиц и по земельному налогу - решениями представительных органов муниципальных образований.

Ознакомиться с полным перечнем налоговых льгот (налоговых вычетов) по всем имущественным налогам можно с помощью интернет - сервиса ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (www.nalog.ru).

Срок уплаты имущественных налогов физических лиц за 2019 год – не позднее 1 декабря 2020 года.

Далее...

Об обучении в области безопасности ГТС

 

С 10 по 14 февраля 2020 года в Частном образовательном учреждении дополнительного профессионального образования “Башкирский межотраслевой институт охраны труда, экологии и безопасности на производстве” прошли обучение глава сельского поселения Хамиев И.И. и управляющий делами администрации Нургалиева Е.М. по программам “Подготовка и аттестация руководителей и специалистов организаций в области безопасности гидротехнических сооружений объектов водохозяйственного комплекса” и “Подготовка и аттестация руководителей и специалистов по основам промышленной безопасности”.

 

Перепроверяйте кадастровую стоимость

В 2019 году в Башкортостане проведены работы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель водного фонда и земель населенных пунктов. Новую кадастровую стоимость получили более 1,5 млн. земельных участков населенных пунктов.

Результаты оценочных работ утверждены и опубликованы на сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра. Завершены также работы по внесению сведений о новой кадастровой стоимости в базу данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

Таким образом, с 1 января 2020 года в отношении земель населенных пунктов и водного фонда республики применяется новая кадастровая стоимость. Граждане получат уведомления об уплате земельного налога по новой кадастровой стоимости в 2021 году. Вместе с тем, Управление Росреестра по Республике Башкортостан рекомендует ознакомиться с кадастровой стоимостью по своему участку сейчас, чтобы было время уточнить её или исправить возможные ошибки. Для получения разъяснений рекомендуем обращаться в ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (г.Уфа, ул.Бессонова, д.26 «А»).

Управление Росреестра по Республике Башкортостан обращает внимание также на следующее. В отдельных случаях в удостоверяющих выписках из ЕГРН на земельные участки могут отсутствовать сведения о кадастровой стоимости либо будут отражены недействительные (неактуальные) значения.

Это связано со сроками определения кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков, участков, прошедших учет изменений, передачи сведений в ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация». В совокупности с момента проведения государственного кадастрового учета до предоставления сведений об актуальной кадастровой стоимости законодательством отведён 31 рабочий день.

После внесения в ЕГРН актуальных сведений о кадастровой стоимости их можно будет получить в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (предоставляется бесплатно), направив в Росреестр запрос в установленном порядке, либо воспользоваться сервисом справочной информации по объектам недвижимости в режиме online на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

Управление Росреестра по Республике Башкортостан

ИЗВЕЩЕНИЕ

ИЗВЕЩЕНИЕ

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в соответствии со ст.15 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» сообщает об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Башкортостан в составе земель населенных пунктов и земель водного фонда по состоянию на 1 января 2019 года.

Полный текст Приказа от 18 октября 2019 года №1443 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Башкортостан в составе земель отдельных категорий по состоянию                                      на 1 января 2019 года» с приложениями на официальном сайте Минземимущества РБ mzio.bashkortostan.ru в разделе //Главная /’Документы’ /’Действующие документы’.

Рассмотрение обращений, предоставление разъяснений и подготовку решений, по вопросам связанным с определением в 2019 году кадастровой стоимости земельных участков по перечню согласно приложениям к приказу Минземимущества РБ осуществляет исполнитель государственной кадастровой оценки - ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация». Телефон: 8-347-246-89-73, почтовый адрес: 450097, г.Уфа, ул.Бессонова 26 "А", окно 10.

Далее...

ПРОГРАММА ПОДДЕРЖКИ МЕСТНЫХ ИНИЦИАТИВ

Уважаемые жители!

      26 ноября 2019 года в 18.30 часов в здании филиала Дюртюлинского многопрофильного колледжа по адресу: с.Староуртаево, ул.Кооперативная, д.3, состоится собрание - встреча с инициативными группами населения по вопросу обсуждения и рассмотрения предложений по программам поддержки местных инициатив.

Приглашаем всех!

 

Администрация сельского поселения.

Управление Росреестра по РБ переходит к информированию заявителей по электронной почте

Качественное оказание услуг предполагает информирование потребителя о конкретных этапах предоставления услуги. Если взять услуги Росреестра, заявители должны уведомляться обо всех стадиях рассмотрения документов, правообладатели - обо всех изменениях в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Ранее Управление Росреестра по Республике Башкортостан практиковало направление уведомлений на мобильный номер заявителя.

Теперь информирование заявителей и правообладателей будет осуществляться преимущественно через электронную почту.

В целях оперативного взаимодействия Управление Росреестра по Республике Башкортостан рекомендует заявителям и правообладателям при обращении за получением услуг Росреестра в заявлении указывать адрес электронной почты либо внести в ЕГРН сведения об электронной почте.

Для внесения в ЕГРН сведения об адресе электронной почтыправообладателю объекталибо его законному представителю необходимо:

- обратиться в любой офис МФЦ с паспортом;

- подать заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты;

- в необходимой строке заявления указать свой адрес действующей электронной почты.

Данное заявление от имени собственника объекта после 16 сентября 2019 года может быть представлено также кадастровым инженером, являющимся исполнителем комплексных кадастровых работ.

ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ

2 августа вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым возобновлена «дачная амнистия» или упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости.  Это касается исключительно садоводов и действуют в отношении жилых и садовых домов, возведенных или возводимых на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».

Правообладатели земельных участков, имеющих вид разрешенного использования «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», также могут воспользоваться льготным порядком оформления прав на свои дома, поскольку с 1 января 2019 года такие земельные участки считаются садовыми земельными участками.

Суть упрощения в том, что кадастровый учет и регистрация прав на жилой или садовый дом могут быть осуществлены  только на основании технического плана на дом и правоустанавливающего документа на земельный участок. Технический план, в свою очередь, подготавливается на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка. Если право на земельный участок зарегистрировано, то представление правоустанавливающего документа на земельный участок в Росреестр не требуется.

Льготный порядок в отношении жилых и садовых домов на садовых участках будет действовать до 1 марта 2021 года. После 1 марта 2021 года вновь начнет действовать уведомительный порядок, который предполагает необходимость обязательного уведомления органа, уполномоченного выдавать разрешение на строительство, о планируемом строительстве и об окончании строительства. Без этих уведомлений невозможно будет изготовить технический план на садовый и жилой дом на садовых участках.

Указанный закон установил, что  владельцы участков под ИЖС или личное подсобное хозяйство, на которых до 4 августа 2018 года началось строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2021 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта. 

 Если строительство дома началось после 4 августа 2018 года, то в данном случае в обязательном порядке действует уведомительная процедура. То есть кадастровый учет и регистрация прав осуществляется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана, который подготавливается на основании уведомления о планируемом строительстве и уведомления об окончании строительства, направленных в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган исполнительной власти или орган местного самоуправления.

Если до 4 августа 2018 года получено разрешение на строительство, то направление уведомления о планируемом строительстве не требуется. По завершении строительства застройщик направляет в уполномоченный орган уведомление об окончании строительства с приложением технического плана.

Для постановки на учет и оформления права на гараж или хозяйственную постройку в Росреестр представляются два документа:

  • правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости. Если право на земельный участок зарегистрировано, то представление правоустанавливающего документа на земельный участок в Росреестр не требуется;
  • технический план объекта недвижимости.

При этом сведения в техническом плане объекта недвижимости указываются на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка.

 

 

Автономный пожарный извещатель – мал, да удал!

Автономный пожарный извещатель – мал, да удал!

Автономный пожарный извещатель можно считать эффективным средством по предупреждению гибели людей на пожарах. Это устройство реагирует на дым еще на стадии возгорания, когда потушить огонь можно подручными средствами. Извещатель подает громкий сигнал, который способен разбудить даже крепко спящего человека. Дым при возгорании поднимается вверх и скапливается у потолка, а потом опускается вниз. Поэтому эффективнее установить пожарный извещатель на потолке, причем сделать это можно самостоятельно. Незаметный прибор, который располагается на потолке, прост в установке и обслуживании, защищаемая площадь составляет до 80 м2. Маленькая, едва заметная коробочка, о существовании которой можно забыть вскоре после установки, в критической ситуации может сыграть важную роль.

Автономные пожарные извещатели не требуют прокладки специальных линий пожарной сигнализации и применения дополнительного оборудования. Минимум раз в год требуется менять батарейки. Срок службы прибора 10 лет. Современная версия извещателя оснащена GSM-модулем. Этот датчик дыма при срабатывании издает звуковой сигнал и отправляет СМС-сообщения на заранее запрограммированные на СИМ-карте номера мобильных телефонов, в том числе и на номер единой дежурно-диспетчерской службы.

 С большой вероятностью трагедию можно избежать, если  в каждом доме будет установлен автономный пожарный извещатель, который поможет  узнать о возгорании на ранней стадии и не допустит трагедии. Стоимость дымового извещателя неизмеримо ниже, чем потери от самого небольшого возгорания. Установив датчик в своем жилье, вы можете быть уверены, что сохраните не только имущество, но и свою жизнь и жизнь близких Вам людей.

Уважаемые граждане!!! Позаботьтесь о безопасности своего имущества, а главное о Вашей жизни и здоровье, а также о жизни и здоровье Ваших близких!

Администрация сельского поселения

Старобаишевский сельсовет

Правообладатели земельных участков могут повлиять на снижение кадастровой стоимости

 

 

В Республике Башкортостан в 2019 году проводятся работы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель водного фонда и земель населенных пунктов Республики Башкортостан.

Кадастровая оценка проводится в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» на основании приказа Минземимущества РБ от 22.03.2018 № 284 ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (далее – ГБУ ГКО и ТИ).

По результатам оценочных работ ГБУ ГКО и ТИ подготовлен промежуточный  отчет о результатах государственной кадастровой оценки земель водного фонда и земель населенных пунктов Республики Башкортостан от 31.05.2019 № 02-2019-1.

Промежуточный отчет размещен 19.07.2019 для ознакомления и представления замечаний в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра (далее – Фонд данных) https://rosreestr.ru (вкладка Деятельность/Кадастровая оценка/Фонд данных государственной кадастровой оценки/Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки/Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости).

Замечания к Промежуточному отчету, связанные с определением кадастровой стоимости, предоставляются любыми заинтересованными лицами в течение пятидесяти дней со дня его размещения в Фонде данных, то есть по 06.09.2019.

Замечания предоставляются в ГБУ ГКО и ТИ:

- почтовым отправлением или при личном обращении по адресу: г. Уфа, ул. Бессонова, д. 26а;

- с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе on-line в сети  «Интернет» на сайте Росреестра после ознакомления с Промежуточным отчетом в Фонде данных, воспользовавшись сервисом «Добавить замечание к проекту отчета»;

- на электронную почту: gkoufa@mail.ru;

- через офисы МФЦ.

Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к промежуточным отчетным документам;

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к промежуточным отчетным документам;

3) указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).

Дополнительную информацию можно получить на сайте ГБУ ГКО и ТИ https://www.btiufa.ru/.

Соответствующие замечания принимаются до 6 сентября.

 

Изменения в законодательстве в сфере недвижимости

 

 

Вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которыми дополнен перечень оснований для возврата документов, представленных в электронном виде, без рассмотрения.

Документы, поданные 13 августа 2019 года и после этой даты, будут возвращаться  Росреестром без рассмотрения при следующих условиях:

- объект недвижимости принадлежит физическому лицу;

- заявление и прилагаемые к нему документы представлены через электронные сервисы и подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП);

- заявление представлено на государственную регистрацию перехода, прекращения права собственности;

- в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует запись о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности в форме электронных документов, подписанных УКЭП.

 

Этим же законом установлены исключения!

 

Документы не будут возвращаться без рассмотрения, даже если отсутствует запись о возможности представления заявления в электронной форме,если:

- заявление и документы представлены органом государственной власти или органом местного самоуправления;

- заявление и документы представлены нотариусом;

- заявление и документы представлены сторонами договора купли-продажи с использованием электронных сервисов взаимодействия кредитной организации с Росреестром;

- заявление и документы представлены сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости и подписаны УКЭП, сертификат ключа проверки которой выдан ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

 

Как вносится запись о возможности «электронной» регистрации?

 

Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме.

Заявление о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных УКЭП,  направляется в Росреестр исключительно на бумажном носителе:

- через офисы РГАУ МФЦ (в отношении объектов, расположенных на территории РБ) или через офис филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан (в отношении объектов, расположенных в иных субъектах РФ);

- по почте с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (при этом подпись на заявлении  должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица).

 

Меняются правила сделок.

 

Изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», в частности, в статью 42, отменили обязательность нотариального удостоверения для некоторых видов сделок по отчуждению недвижимого имущества. Так, теперь при заключении договора продажи, дарения или мены недвижимости, находящейся в долевой собственности, визит к нотариусу не обязателен, если в сделке участвуют все сособственники. Если все участники долевой собственности передают свои доли в ипотеку одновременно по одной сделке, то данная сделка также может быть совершена теперь в простой письменной форме.

Нет необходимости обращаться к нотариусу также в случае, если договор об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество заключен с кредитными организациями.

Сделки по отчуждению долей в праве собственности отдельными договорами (не всеми участниками долевой собственности сразу по одной сделке), как и раньше, требуют нотариального удостоверения и письменного уведомления всех других участников долевой собственности о продаже с указанием условий сделки.

Как и раньше, подлежат удостоверению нотариусами в обязательном порядке (и требуют разрешения органов опеки и попечительства) сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей недееспособным и несовершеннолетним собственникам.